Przedsiębiorstwo mieszczące się przy ul. Hipotecznej 6 (przed zmianą numeracji 25) zostało założone w 1880 r. Pod tym adresem w 1910 r. został wybudowany jednopiętrowy budynek mieszkalny oraz gospodarczy dla właściciela nieruchomości Juliusza Lohrera. Plany sporządził inżynier budowlany Albert Karuss. Fabryka Wyrobów Bawełnianych Juliusza Lohrera zatrudniała 140 robotników. Zakład posiadał m. in. oddział wykończalni, farbiarni i suszarni. Właściciel w latach międzywojennych zasiadał w zarządzie Towarzystwa Wydawniczego "Kompas" przy ul. Nawrot 26.
26 lutego 1938 r. doszło w fabryce do tragedii. Zawaliła się górna część komina fabrycznego, rozbijając zbiornik z wodą. Przebił dach suszarni, zrujnował część pierwszego piętra i przebiwszy strop runął częściowo na parter farbiarni. Śmiertelną ofiarą okazała się 36 - letnia Apolonia Ryst, poparzona gorącą parą na prawie całym ciele. Została dosłownie oskalpowana i przygnieciona gruzem. Zmarła w drodze do szpitala. Ranna została 20 - letnia Franciszka Błażejewska oraz urzędnik firmy 53 -letni Robert Pfeiffer (Steifer wg. innych źródeł).
Trzy lata wcześniej komin został nadbudowany o ok. 12 metrów. W chwili katastrofy miał wysokość około 25 metrów (źródła podają różne wysokości). Zbudowany w 1922 r. Brak wymaganego zezwolenia i zatwierdzonego projektu oznacza samowolę budowlaną. Zmarła robotnica (wdowa) która osierociła dwoje małych dzieci została pochowana na cmentarzu na Mani.
W latach 30 XX w. dzierżawca części obiektu przez firmę Apretura Textile S- ka z o. o. Podczas okupacji w latach 1940 - 1944 apretura i farbiarnia Julius Lohrer przy ówczesnej Dachdeckerstrasse 6. Po 1945 r. zakład został upaństwowiony. Obecnie mieści się tutaj Instytut Technologii i Eksploatacji - Zakład Technik Włókienniczych.