Karol Kröning, Emil Eisert i Otto Johan Schultz w roku 1921 założyli "Towarzystwo Akcyjne Przędzalni Bawełnianych", które stało się właścicielem Manufaktury Karolewskiej zbudowanej w 1875r. przez pierwszego z wymienionych. Administracja zakładów mieściła się przy ul. 6 Sierpnia 5. Zatrudnionych było 1200 robotników. Przed samym wybuchem II wojny światowej wartość produkcji wynosiła ok. 7,5 mln. złotych.
Nazwa "pieprzorka" prawdopodobnie przylgnęła do tego miejsca ze względu na wykorzystywanie seksualnie nowoprzyjętych pracownic przez właściciela (właścicicieli). Po 1945r. Zakłady Przemysłu Bawełnianego im. M. Konopnickiej. Zakład został rozebrany w końcu XX wieku. Przy ul. Wróblewskiego 39/41 (była Kątna) jeno komin się ostał.